Imobiliária Lindinalva
4 a 5 Quartos
4 Suítes
4 a 5 Banheiros
3 a 5 Vagas
164 a 505 m²
Área útil
Área útil
164 a 731 m²
Área total
Área total
La RoccaCentro - Itapema/SC
Características
Academia
Acessibilidade universal
Acesso para deficientes
Água
Aquecimento Gás
Brinquedoteca
Central Telefônica
Churrasqueira
Elevador privativo
Empreendimento no litoral
Gourmet
Guarita blindada
Guarita de segurança
Pé na Areia
Piscina
Piscina aquecida
Piscina Infantil
Playground
Portaria 24h
Quadra poliesportiva
Salão de festas
Salão de jogos
Sistema de incêndio
Sistema de segurança
Condomínio
La Rocca, erguendo-se a mais de 200 metros acima do nível do mar, destinado a ser um ícone de Itapema, estando entre as torres mais altas do Brasil, localizada no Centro de Itapema a poucos passos do mar.
Com seus 54 andares, abrigará 163 residências de luxo, todas com 4 suítes e ao menos 3 vagas de garagem, além de 38 unidades comerciais. Totalizando 58.184,53 m² de área total construída.
- Apartamentos Tipo 1 e 2 com 4 Suítes e 3 vagas, sendo 206 m² privativos e 310 m² de área total;
- Apartamentos Tipo 3 e 4 com 4 Suítes e 3 vagas, sendo 164 m² privativos e 254 m² de área total;
- Penthouse com 4 Suítes e 5 vagas, sendo 505 m² privativos e 731 a 742 m² de área total.
O Empreendimento:
- Cinco elevadores;
- Área de lazer mobiliada e decorada;
- Som ambiente nas áreas comuns e garagens;
- Guarita;
- Áreas comuns com iluminação em LED e sensores de presença;
- Garagens com amortecedores de impacto nas paredes;
- Medidores individuais de água e gás;
- Sistemas de captação e reaproveitamento de água da chuva para limpeza de jardins e reservatórios extras (cisternas);
- Espera para sistemas de segurança com monitoramento de câmeras alarmes e sensores;
- Box de praia privativo;
- Sistema de gás central;
- Lava-pés e acesso de banhistas;
- Sistema de gerador de energia para as áreas comuns e elevadores em caso de falta de energia;
- Sistema de sprinklers em todo o empreendimento;
- Sistema de abastecimento de água com estações de controle que proporcionam ao cliente pressão adequada na rede de distribuição.
O apartamento:
- Fechadura eletrônica biométrica na porta de entrada de todos os apartamentos;
- Churrasqueira na sacada;
- Pisos em porcelanato no living, sacada, cozinha, área de serviço, banheiros e lavabo;
- Rodapé personalizado;
- Nos dormitórios, piso vinílico com excelente qualidade de acabamento, estética e ótimo desempenho em acústica e durabilidade;
- Teto com acabamento em gesso, pronto para receber diversos tipos de projetos de decoração e iluminação;
- Portas com amortecedores de impacto e dobradiças com rolamentos, com abertura suave e sem rangido;
- Sanitários com vazões de 3 a 6 litros, e tampos com sistema anti-impacto;
- Espera para sistema de aspiração central;
- Espera para sistema de automação residencial para som ambiente, cortinas, home theater e climatização;
- Espera para sistema de aquecimento de água a gás nas torneiras e duchas das suítes e nas torneiras da sacada e cozinha;
- Infraestrutura para instalação de sistema de recirculação de água quente;
- Infraestrutura para coifa nas cozinhas dos apartamentos;
- Espera para climatização nas suítes, living e sacada com sistema do tipo Split, com laje técnica projetada de forma a receber equipamentos de porte, em quantidade adequada, sem interferir na estética da fachada;
- Internet com espera pronta em todos os pavimentos e possibilidade de distribuição no apartamento via rede sem fio (wireless).
Conforto acústico e privacidade:
- As lajes dos apartamentos possuem composição que reduzem a propagação de ruídos vindos do apartamento superior;
- o piso vinílico das suítes proporciona considerável ganho acústico por propagar menor barulho do caminhar de pessoas com calçados e de pets;
- Nenhuma das suítes terá janelas dos banheiros voltadas para dutos. Além de proporcionar ganho em ventilação e luminosidade, este fator elimina um meio muito comum de propagação do som em edifícios;
- A utilização do sistema de aspiração central reduz a propagação de ruídos no dia a dia, pois o equipamento é fixo na área de serviço, não causando barulhos tanto do motor quanto do movimento de arrastar dos aspiradores de pó convencionais;
- A instalação de amortecedores de impacto em todas as portas faz com que se isole melhor o som dentro de cada ambiente e também abafe o barulho de "bater das portas";
- As paredes entre os apartamentos serão construídas com composição que proporciona um melhor isolamento acústico e reduz a propagação de ruídos;
- Alvenarias externas dos apartamentos possuem espessura diferenciada para proporcionar melhor conforto térmico e acústico;
- Esquadrias de alumínio com vidro laminado, propiciando melhor conforto acústico.
Com seus 54 andares, abrigará 163 residências de luxo, todas com 4 suítes e ao menos 3 vagas de garagem, além de 38 unidades comerciais. Totalizando 58.184,53 m² de área total construída.
- Apartamentos Tipo 1 e 2 com 4 Suítes e 3 vagas, sendo 206 m² privativos e 310 m² de área total;
- Apartamentos Tipo 3 e 4 com 4 Suítes e 3 vagas, sendo 164 m² privativos e 254 m² de área total;
- Penthouse com 4 Suítes e 5 vagas, sendo 505 m² privativos e 731 a 742 m² de área total.
O Empreendimento:
- Cinco elevadores;
- Área de lazer mobiliada e decorada;
- Som ambiente nas áreas comuns e garagens;
- Guarita;
- Áreas comuns com iluminação em LED e sensores de presença;
- Garagens com amortecedores de impacto nas paredes;
- Medidores individuais de água e gás;
- Sistemas de captação e reaproveitamento de água da chuva para limpeza de jardins e reservatórios extras (cisternas);
- Espera para sistemas de segurança com monitoramento de câmeras alarmes e sensores;
- Box de praia privativo;
- Sistema de gás central;
- Lava-pés e acesso de banhistas;
- Sistema de gerador de energia para as áreas comuns e elevadores em caso de falta de energia;
- Sistema de sprinklers em todo o empreendimento;
- Sistema de abastecimento de água com estações de controle que proporcionam ao cliente pressão adequada na rede de distribuição.
O apartamento:
- Fechadura eletrônica biométrica na porta de entrada de todos os apartamentos;
- Churrasqueira na sacada;
- Pisos em porcelanato no living, sacada, cozinha, área de serviço, banheiros e lavabo;
- Rodapé personalizado;
- Nos dormitórios, piso vinílico com excelente qualidade de acabamento, estética e ótimo desempenho em acústica e durabilidade;
- Teto com acabamento em gesso, pronto para receber diversos tipos de projetos de decoração e iluminação;
- Portas com amortecedores de impacto e dobradiças com rolamentos, com abertura suave e sem rangido;
- Sanitários com vazões de 3 a 6 litros, e tampos com sistema anti-impacto;
- Espera para sistema de aspiração central;
- Espera para sistema de automação residencial para som ambiente, cortinas, home theater e climatização;
- Espera para sistema de aquecimento de água a gás nas torneiras e duchas das suítes e nas torneiras da sacada e cozinha;
- Infraestrutura para instalação de sistema de recirculação de água quente;
- Infraestrutura para coifa nas cozinhas dos apartamentos;
- Espera para climatização nas suítes, living e sacada com sistema do tipo Split, com laje técnica projetada de forma a receber equipamentos de porte, em quantidade adequada, sem interferir na estética da fachada;
- Internet com espera pronta em todos os pavimentos e possibilidade de distribuição no apartamento via rede sem fio (wireless).
Conforto acústico e privacidade:
- As lajes dos apartamentos possuem composição que reduzem a propagação de ruídos vindos do apartamento superior;
- o piso vinílico das suítes proporciona considerável ganho acústico por propagar menor barulho do caminhar de pessoas com calçados e de pets;
- Nenhuma das suítes terá janelas dos banheiros voltadas para dutos. Além de proporcionar ganho em ventilação e luminosidade, este fator elimina um meio muito comum de propagação do som em edifícios;
- A utilização do sistema de aspiração central reduz a propagação de ruídos no dia a dia, pois o equipamento é fixo na área de serviço, não causando barulhos tanto do motor quanto do movimento de arrastar dos aspiradores de pó convencionais;
- A instalação de amortecedores de impacto em todas as portas faz com que se isole melhor o som dentro de cada ambiente e também abafe o barulho de "bater das portas";
- As paredes entre os apartamentos serão construídas com composição que proporciona um melhor isolamento acústico e reduz a propagação de ruídos;
- Alvenarias externas dos apartamentos possuem espessura diferenciada para proporcionar melhor conforto térmico e acústico;
- Esquadrias de alumínio com vidro laminado, propiciando melhor conforto acústico.
Quadro de áreas
54 andares
| Tipo | Andar | Área útil | Área total | Final | Quartos | Suítes | Banheiros | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse | 43 ao 53 | 505.0 | 505.0 | 1 | 5 | 4 | 5 | 5 |
| Apartamento | 5 ao 42 | 164.0 | 164.0 | 3,4 | 4 | 4 | 4 | 3 |
| Penthouse | Térreo | 505.0 | 731.0 | - | 5 | 4 | 5 | 5 |
| Apartamento | Térreo | 164.0 | 254.0 | - | 4 | 4 | 4 | 3 |
| Penthouse | Térreo | 505.0 | 731.0 | - | 5 | 4 | 5 | 5 |
| Penthouse | Térreo | 505.0 | 731.0 | - | 5 | 4 | 5 | 5 |
| Penthouse | Térreo | 505.0 | 731.0 | - | 5 | 4 | 5 | 5 |
Entenda todas as vantagens do consórcio imobiliário
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*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
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São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.