Centro

La Rocca, penthouses e apartamentos Centro - Itapema

4 a 5 quartos

4 suítes

4 a 5 banheiros

3 a 5 vagas

164m² a 505m²

Em construção

La Rocca, erguendo-se a mais de 200 metros acima do nível do mar, destinado a ser um ícone de Itapema, estando entre as torres mais altas do Brasil, localizada no Centro de Itapema a poucos passos do mar.
Com seus 54 andares, abrigará 163 residências de luxo, todas com 4 suítes e ao menos 3 vagas de garagem, além de 38 unidades comerciais. Totalizando 58.184,53 m² de área total construída.
- Apartamentos Tipo 1 e 2 com 4 Suítes e 3 vagas, sendo 206 m² privativos e 310 m² de área total;
- Apartamentos Tipo 3 e 4 com 4 Suítes e 3 vagas, sendo 164 m² privativos e 254 m² de área total;
- Penthouse com 4 Suítes e 5 vagas, sendo 505 m² privativos e 731 a 742 m² de área total.
O Empreendimento:
- Cinco elevadores;
- Área de lazer mobiliada e decorada;
- Som ambiente nas áreas comuns e garagens;
- Guarita;
- Áreas comuns com iluminação em LED e sensores de presença;
- Garagens com amortecedores de impacto nas paredes;
- Medidores individuais de água e gás;
- Sistemas de captação e reaproveitamento de água da chuva para limpeza de jardins e reservatórios extras (cisternas);
- Espera para sistemas de segurança com monitoramento de câmeras alarmes e sensores;
- Box de praia privativo;
- Sistema de gás central;
- Lava-pés e acesso de banhistas;
- Sistema de gerador de energia para as áreas comuns e elevadores em caso de falta de energia;
- Sistema de sprinklers em todo o empreendimento;
- Sistema de abastecimento de água com estações de controle que proporcionam ao cliente pressão adequada na rede de distribuição.

O apartamento:
- Fechadura eletrônica biométrica na porta de entrada de todos os apartamentos;
- Churrasqueira na sacada;
- Pisos em porcelanato no living, sacada, cozinha, área de serviço, banheiros e lavabo;
- Rodapé personalizado;
- Nos dormitórios, piso vinílico com excelente qualidade de acabamento, estética e ótimo desempenho em acústica e durabilidade;
- Teto com acabamento em gesso, pronto para receber diversos tipos de projetos de decoração e iluminação;
- Portas com amortecedores de impacto e dobradiças com rolamentos, com abertura suave e sem rangido;
- Sanitários com vazões de 3 a 6 litros, e tampos com sistema anti-impacto;
- Espera para sistema de aspiração central;
- Espera para sistema de automação residencial para som ambiente, cortinas, home theater e climatização;
- Espera para sistema de aquecimento de água a gás nas torneiras e duchas das suítes e nas torneiras da sacada e cozinha;
- Infraestrutura para instalação de sistema de recirculação de água quente;
- Infraestrutura para coifa nas cozinhas dos apartamentos;
- Espera para climatização nas suítes, living e sacada com sistema do tipo Split, com laje técnica projetada de forma a receber equipamentos de porte, em quantidade adequada, sem interferir na estética da fachada;
- Internet com espera pronta em todos os pavimentos e possibilidade de distribuição no apartamento via rede sem fio (wireless).

Conforto acústico e privacidade:

- As lajes dos apartamentos possuem composição que reduzem a propagação de ruídos vindos do apartamento superior;
- o piso vinílico das suítes proporciona considerável ganho acústico por propagar menor barulho do caminhar de pessoas com calçados e de pets;
- Nenhuma das suítes terá janelas dos banheiros voltadas para dutos. Além de proporcionar ganho em ventilação e luminosidade, este fator elimina um meio muito comum de propagação do som em edifícios;
- A utilização do sistema de aspiração central reduz a propagação de ruídos no dia a dia, pois o equipamento é fixo na área de serviço, não causando barulhos tanto do motor quanto do movimento de arrastar dos aspiradores de pó convencionais;
- A instalação de amortecedores de impacto em todas as portas faz com que se isole melhor o som dentro de cada ambiente e também abafe o barulho de "bater das portas";
- As paredes entre os apartamentos serão construídas com composição que proporciona um melhor isolamento acústico e reduz a propagação de ruídos;
- Alvenarias externas dos apartamentos possuem espessura diferenciada para proporcionar melhor conforto térmico e acústico;
- Esquadrias de alumínio com vidro laminado, propiciando melhor conforto acústico.

Imobiliária Lindinalva

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